一、沒辦理銀行按揭買賣雙方的交易方式
假若您有套房出售，沒有在辦理銀行按揭，買方與賣方達成協(xié)議認(rèn)購房產(chǎn)，這樣的情況下方式有哪幾種？
交易方式主要有以下四種：
（一）買方只支付定金，由賣方客戶自行辦理解除抵押的相關(guān)手續(xù)，然后雙方約定期限在解除抵押手續(xù)之日內(nèi)辦理買賣登記等相關(guān)手續(xù)。
（二）買方支付定金，雙方約定由買方支付首期款（銀行未還款額度）給賣方解除抵押，但雙方須約定幾日辦理買賣登記手續(xù)（此時間不宜超過五日），最好能在拿到產(chǎn)權(quán)證當(dāng)是送件。
（三）辦理轉(zhuǎn)按揭，不建議客戶這么做，原因是費用繁多多，各種手續(xù)繁瑣。
（四）抑制的總合同的房產(chǎn)（已峻工）不可以轉(zhuǎn)按揭未竣工房產(chǎn)可以辦理樓花轉(zhuǎn)讓。
二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為聯(lián)營體的產(chǎn)權(quán)過戶
案例：客戶楊某認(rèn)購房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為聯(lián)營體，產(chǎn)權(quán)人為A公司，但A公司已于1年前注銷。
（一）該房產(chǎn)出售的產(chǎn)權(quán)人為誰
房產(chǎn)出售的產(chǎn)權(quán)人為A公司。
（二）怎樣辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
辦理過戶手續(xù)需要：
1、A公司在工商局注銷登記相關(guān)資料；
2、A公司上級機關(guān)的證明，即同意此套房產(chǎn)出售的文件，各董事職代會的決議、國資局的批文，及委托授權(quán)書須具備以上方可辦理過戶手續(xù)。
以上便是沒辦理銀行按揭買賣雙方的交易方式，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為聯(lián)營體的產(chǎn)權(quán)過戶的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。
