一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無(wú)償收回。
二、房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)
（一）繼承房地產(chǎn)登記需提交：
1、 申請(qǐng)書(shū)；
2、 繼承人身份證件；
3、 原房地產(chǎn)權(quán)證；
4、 被繼承人死亡證明；
5、 繼承證明文件及公證書(shū)；
6、 由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；
7、 房屋估價(jià)單。
（二）擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記需提交：
1、 申請(qǐng)書(shū)；
2、 房屋權(quán)利人身份證件；
3、 原房地產(chǎn)權(quán)證；
4、 土地使用權(quán)屬證明；
5、 城建規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6、 由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；
7、 房屋竣工驗(yàn)收合格文件；
8、 房屋竣工平面圖；
9、 公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單；
10、 其他有關(guān)文件。
（三）房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1、 房屋權(quán)利人身份證件；
2、 原房地產(chǎn)權(quán)證；
3、 批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件；
4、 有關(guān)部門(mén)出具的房屋倒塌、滅失證明。
（四）房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：
1、 已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：
（1） 申請(qǐng)書(shū)；
（2） 委托書(shū)；
（3） 當(dāng)事人身份證明（復(fù)印件）；
（4） 房地產(chǎn)權(quán)證；
（5） 房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。
2、 房地產(chǎn)期權(quán)抵押（包括預(yù)購(gòu)、在建房屋）需提交：
（1） 申請(qǐng)書(shū)；
（2） 委托書(shū)；
（3） 當(dāng)事人身份證明（復(fù)印件）；
（4） 房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同；
（5） 商品房預(yù)售合同；
（6） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證；
（7） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（8） 建筑工程承包合同。
看了上文，您知道房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)了嗎？房產(chǎn)繼承后，如果想變更產(chǎn)權(quán)，需要提交很多證明材料，如提交申請(qǐng)書(shū)、繼承證明文件及公證書(shū)、房屋估價(jià)單等，而很多當(dāng)事人對(duì)相關(guān)法規(guī)理解不透徹，以致于漏掉某些材料，造成了無(wú)法及時(shí)變更產(chǎn)權(quán)的后果，變更產(chǎn)權(quán)有哪些法律效力？變更產(chǎn)權(quán)后，是否可以自由處分房屋？在變更產(chǎn)權(quán)過(guò)程中，需要注意哪些問(wèn)題？這些情況都是十分復(fù)雜的，在此，建議您咨詢相關(guān)專(zhuān)業(yè)的律師，讓律師幫您排憂解難，您也會(huì)更加放心。
