一、什么是房屋轉(zhuǎn)移登記？
房屋轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào))第三十二條“發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
1、買賣;
2、互換;
3、贈(zèng)與;
4、繼承、受遺贈(zèng);
5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
6、以房屋出資入股;
7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
8法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、房屋轉(zhuǎn)移登記的流程什么？
1、一般房屋轉(zhuǎn)移登記程序
第1步：提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合登記條件的，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心復(fù)審、核準(zhǔn)后簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心及市財(cái)政局設(shè)在市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的契稅征收窗口交納相關(guān)稅費(fèi)后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
2、軍隊(duì)、涉外房屋初始登記程序
第1步：提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)后簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心及市財(cái)政局設(shè)在市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的契稅征收窗口交納相關(guān)稅費(fèi)后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
3、辦理時(shí)限：
對(duì)不需要外查核實(shí)的， 5 個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢;對(duì)需要外查核實(shí)的， 10 個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。
以上就是本文關(guān)于房屋轉(zhuǎn)移登記的介紹，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)該找一名資深的房地產(chǎn)律師當(dāng)顧問(wèn)，他不僅能夠提醒您辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)有哪些需要注意的地方，還能協(xié)助您快速，準(zhǔn)確地辦理好手續(xù)，最大限度地 保護(hù)您的合法權(quán)益。
