一、什么是房屋轉(zhuǎn)移登記？
房屋轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。
根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第168號)第三十二條“發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
1、買賣;
2、互換;
3、贈與;
4、繼承、受遺贈;
5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
6、以房屋出資入股;
7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
8法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、房屋轉(zhuǎn)移登記的流程什么？
1、一般房屋轉(zhuǎn)移登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合登記條件的，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心復(fù)審、核準后簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費領(lǐng)證。
申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心及市財政局設(shè)在市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的契稅征收窗口交納相關(guān)稅費后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
2、軍隊、涉外房屋初始登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行現(xiàn)場調(diào)查，對符合登記條件的，核準后簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費領(lǐng)證。
申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心及市財政局設(shè)在市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的契稅征收窗口交納相關(guān)稅費后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
3、辦理時限：
對不需要外查核實的， 5 個工作日內(nèi)辦理完畢;對需要外查核實的， 10 個工作日內(nèi)辦理完畢。
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