一、明知故“漏”
建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊(duì)伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問(wèn)題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者的利益得不到任何保障。
另外，很多裝飾公司為消費(fèi)者提供裝修方案時(shí)，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題和矛盾，消費(fèi)者又無(wú)據(jù)可依。通常裝飾公司應(yīng)提供一張平面戶型圖；兩張效果圖(一般為主臥室和客廳)；如果有吊頂這一項(xiàng)，還應(yīng)提供頂面圖；一張水電路改造圖；有木工制作的還應(yīng)提供具體項(xiàng)目的施工圖，復(fù)雜工程的應(yīng)該有節(jié)點(diǎn)圖。在施工圖紙中應(yīng)該標(biāo)明所使用的材料，以便和報(bào)價(jià)相對(duì)應(yīng)。
二、混淆概念
在合同里裝飾公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝飾公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來(lái)蒙騙消費(fèi)者。所以消費(fèi)者一定要核準(zhǔn)裝修公司的資質(zhì)，以免產(chǎn)生后續(xù)質(zhì)量問(wèn)題。
三、故意埋伏筆
一些裝飾公司利用消費(fèi)者的不內(nèi)行，特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款：裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方(家裝公司)可臨時(shí)更換相同材料。但實(shí)際上，這種“相同材料”卻可有多種解釋：是同質(zhì)量的，同品牌的，還是同價(jià)格的均沒(méi)有寫明，弄假空間非常大。這樣都非常不利于后期糾紛的解決。
四、律師建議
1、消費(fèi)者在小區(qū)內(nèi)選擇裝修公司時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)其裝修資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并應(yīng)讓其出示原件，
看裝飾公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”中，必須有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項(xiàng)。
2、消費(fèi)者還要留意公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等。對(duì)公司工作人員應(yīng)該讓其出示相關(guān)證件，如電工證、施工管理人員資格證等，并核對(duì)該公司的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的地址、電話是否真實(shí)有效。由于目前承接家庭裝修服務(wù)的公司，許多都是沒(méi)有申請(qǐng)國(guó)家頒布的裝修“資質(zhì)等級(jí)”的中小型公司，所以消費(fèi)者一定要仔細(xì)考察，以免吃虧上當(dāng)。
3、審查合同應(yīng)該注意，看有無(wú)標(biāo)明裝修的具體要求和完工日期；在合同中是否注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好；對(duì)某些裝修項(xiàng)目的增減，一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為附件匯入裝修合同書中；合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
以上就是關(guān)于“簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)”“簽訂房屋裝修合同注意的陷阱”相關(guān)問(wèn)題的解答。合同是發(fā)生糾紛時(shí)的救濟(jì)憑證，事關(guān)雙方當(dāng)事人的利益，對(duì)糾紛結(jié)果的處理起著至關(guān)重要的作用，因此建議房主在進(jìn)行房屋裝修之前積極的向?qū)I(yè)律師進(jìn)行請(qǐng)教，在律師的指導(dǎo)下簽訂房屋裝修合同，必要時(shí)可以請(qǐng)律師草擬合同，以更好的維護(hù)自身權(quán)益，免去后續(xù)煩惱。
