一、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證；②抵押申請表；

③抵押合同；④證明房屋價值的資料；⑤委托書；⑥抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件)；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；⑨有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

二、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規(guī)定的其它條件；④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產(chǎn)抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請；②銀行調(diào)查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購買保險；⑤貸款發(fā)放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15個自然日。

辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：①申請書；②抵押合同；③以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同；以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明；④依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件；⑤抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；⑥其他有關(guān)證明材料。

以上就是關(guān)于“申請房屋抵押手續(xù)如何”“申請房屋抵押需要哪些材料”相關(guān)問題的解答。房屋抵押關(guān)涉大宗財(cái)產(chǎn)，因此建議當(dāng)事人在辦理房屋抵押時能夠謹(jǐn)慎對待，必要時可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢，或者全權(quán)委托律師進(jìn)行辦理，用最高的效率獲得貸款，以獲得最大的收益。