一、購(gòu)買商品房需要交納哪些稅費(fèi)

購(gòu)買商品房需要交契稅和印花稅。

（一）什么是契稅？商品房買賣現(xiàn)行稅率是多少？應(yīng)該什么時(shí)候交納？

契稅是在土、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽定合同（契約），以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次征收的一種行為稅。

商品房買賣現(xiàn)行契稅交納稅率為普通住房2%，高檔住房4%。

契稅應(yīng)在交易雙方正式簽定《商品房買賣合同》之后，一個(gè)月內(nèi)交納，逾期要罰交滯納金。

（二）什么時(shí)候印花稅？印花稅的交納比例是多少？

印花稅是對(duì)因商事活動(dòng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利許可證照授受等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證證收的一種稅。

商品房買賣買方應(yīng)交印花稅，稅率為0.05%。

（三）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書

1、所需證件：

（1）房屋所有權(quán)人的身份證件；

（2）交費(fèi)憑證；

（3）市房屋所有權(quán)登記收件據(jù)或領(lǐng)證通知單；

（4）單位房產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦房產(chǎn)、受委托代理房產(chǎn)領(lǐng)證，除提交上述證件外，還需提交單位證明及房屋所有權(quán)人經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和領(lǐng)證人的身份證件。

2、辦理時(shí)限；

所需證件齊全，持交費(fèi)憑證1個(gè)工作日辦結(jié)。

二、購(gòu)買商品房，未成年人能否辦理產(chǎn)權(quán)證

 《民法》明確規(guī)定：18周歲以下公民不具有完全民事行為能力，不能獨(dú)立進(jìn)行民事行為或活動(dòng)。并且房地產(chǎn)交易行為屬于一項(xiàng)復(fù)雜的民事行為，所以必須有監(jiān)護(hù)人代為辦理。同時(shí)規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)人未滿18周歲之前，不允許出售所購(gòu)房屋，但產(chǎn)權(quán)人在重大疾病，出國(guó)等爭(zhēng)需大量資金的情況下可以例外。

以上便是購(gòu)買商品房需要交納的稅費(fèi)，未成年人能否辦理產(chǎn)權(quán)證的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。