一、業(yè)主委員會履行的職責(zé)有哪些

業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。

業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。

二、如何理解管理規(guī)約

（一）開發(fā)建設(shè)單位或者業(yè)主共同制定的規(guī)范區(qū)分所有建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的法律文件。管理規(guī)約有狹義和廣義之分。廣義管理規(guī)約包括臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約。通常將開發(fā)建設(shè)單位制定的管理規(guī)約成為臨時管理規(guī)約。首次業(yè)主大會制定的業(yè)主規(guī)約稱為管理規(guī)約，即狹義的管理規(guī)約。

（二）管理規(guī)約的內(nèi)容

 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對下列主要事項作出規(guī)定：

1、物業(yè)的使用、維護、管理；

2、專項維修資金的籌集、管理和使用；

3、物業(yè)共用部分的經(jīng)營與收益分配；

4、業(yè)主共同利益的維護；

5、業(yè)主共同管理權(quán)的行使；

6、業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)；

7、違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。

（三）管理規(guī)約的效力，管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。

以上便是業(yè)主委員會履行的職責(zé)有哪些，如何理解管理規(guī)約的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。