一、什么是房屋維修基金？

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

二、房屋維修基金申請(qǐng)程序是怎樣的？

（一）屬已購自管公房的按下列程序辦理：

1、業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)(以下統(tǒng)稱居委會(huì))提出房屋維修申請(qǐng);

2、經(jīng)居委會(huì)核實(shí)屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請(qǐng)表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位;

3、原售房單位收到申請(qǐng)表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對(duì)賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù);

4、經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會(huì)意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會(huì)指定賬戶，由居委會(huì)將維修基金用于房屋的實(shí)際維修。

（二）屬已購直管公房的按下列程序辦理：

1、擬修房屋申請(qǐng)人向房屋所在地業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)(以下簡稱居委會(huì))提出申請(qǐng)，居委會(huì)收到申請(qǐng)后，向區(qū)房產(chǎn)管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲(chǔ)情況;

2、區(qū)房產(chǎn)管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會(huì)，居委會(huì)征詢相關(guān)業(yè)主意見并提出同意使用維修基金的書面意見;

3、由居委會(huì)負(fù)責(zé)委托房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預(yù)算;

4、居委會(huì)持房屋維修預(yù)算書、業(yè)主明細(xì)表及同意使用維修基金的書面意見，提交區(qū)房產(chǎn)管理部門審查。區(qū)房產(chǎn)管理部門審查后，由居委會(huì)選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實(shí)施;

5、居委會(huì)到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。

以上就是本文關(guān)于房屋維修基金的概念以及申請(qǐng)程序的介紹，實(shí)務(wù)當(dāng)中，房屋維修基金的適用以及申請(qǐng)房屋維修基金的細(xì)節(jié)問題，還需要律師來告訴您，我們建議您在遇到與房屋維修基金相關(guān)的問題時(shí)，咨詢一下資深的房地產(chǎn)律師，他能幫助您快捷地解決煩惱。