一、購房投保要注意什么

（一）如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險。

該險種的保險責任是因火災(zāi)、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷風及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。按保險費率和保險金額，年保險費率為1‰。保險金額按購房合同的實際價值確定。另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。由于住房保險開辦時間不長，因此在一些城市抵押保證保險還處于暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險。

（二）如果已經(jīng)購買住房，可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財產(chǎn)保險。

該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險，該險種的保險責任，一是火災(zāi)、爆炸；二是暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風造成的保險房屋倒塌、墻壁同一處的里外裂縫；

（三）為防止災(zāi)害蔓延、減少投保財產(chǎn)損失而采取的必要措施所造成的物質(zhì)損耗。

其保險期限由投保人選定，普通保期為一年，長效險期為5年，期滿后退還全部儲金。該險種每份2萬元，購買多份可合并計算保險金額。簽訂保單時，被保險人姓名、保險財產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險財產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險人變動，應(yīng)及時通知保險公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災(zāi)害事故時應(yīng)盡力搶救，保護好現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)通知保險公司。申請賠償時，應(yīng)提供保險單和損失清單，有關(guān)證明。

二、處理房屋保險的相關(guān)問題

（一）提前還款的情況時，如何處理房屋保險

如果購房人提前償還了銀行貸款本息，可以選擇如下兩種方法處理未到期的房屋保險合同：

1、變更受益人，由原來的貸款銀行變更為購房人本人，保險合同繼續(xù)有效；

2、退保，按照未到期保險費的75%退還保險費，保險責任終止

（二）房屋保險的賠款接受人是誰

　在貸款期間內(nèi)，由于房屋的抵押權(quán)人是貸款銀行，所以房屋保險的第一賠款接受人，即第一受益人是銀行。當本保險公司賠償時，首先支付貸款購房人所欠貸款銀行的貸款本息及相關(guān)費用部分，賠款剩余部分支付給購房人，貸款購房人實際上是第二賠款接受人，即第二受益人。隨著貸款購房人還款成數(shù)的提高，其受益程度也隨之提高。

（三）怎樣確定房屋財產(chǎn)保險的保險金額

根據(jù)我國財產(chǎn)保險制度規(guī)定，確定房屋財產(chǎn)的保險金額，將依據(jù)房屋所屬是企業(yè)還是家庭有所不同。

企業(yè)房產(chǎn)保險金額的確定有三種方式：

1、按照賬面原值確定保險金額。賬面原值指的是房產(chǎn)在建造或購置時所支出的貨幣總額。按賬面投保是一種不足額的投保。

2、按照賬面原值加成數(shù)確定保險金額。賬面原值加成數(shù)即在保險人與被保險人協(xié)商一致的情況下，在房產(chǎn)賬面原值的基礎(chǔ)上再附加一個成數(shù)，使之趨近于重置重建價值。這種投保為足額投保(即保險金額相當于財產(chǎn)實際價值的保險)。

3、按重置重建成本投保，重置重建成本即重新購置或重新建造房屋所需支付的全部費用。

家庭財產(chǎn)由于沒有賬冊可依，因此家庭房屋的保險金額由投保人根據(jù)實際價值，自行估價確定。

以上便是購房投保要注意什么，處理房屋保險的相關(guān)問題的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭斎?，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。