一、農(nóng)村宅基地上的房屋繼承方式

（一）農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：

1、繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。

2、繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)（房屋）所在地公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證。

（二）農(nóng)村房屋繼承公證的相關(guān)問題。

1、要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有；

2、看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應(yīng)當(dāng)共同向公證處提出申請。根據(jù)我國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農(nóng)村過去收養(yǎng)子女的情況很多，在《中華人民共和國收養(yǎng)法》實(shí)施以后要按收養(yǎng)法辦理收養(yǎng)登記，收養(yǎng)法實(shí)施前成立的事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系，主要以當(dāng)時遷移戶口來確認(rèn)收養(yǎng)關(guān)系成立。在我縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養(yǎng)之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。

此外還要向公證處提供村（居）關(guān)于被繼承人的死亡、親屬關(guān)系證明、房屋現(xiàn)狀照片等。依據(jù)不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料。申請人申請辦理農(nóng)村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農(nóng)村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規(guī)定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續(xù)，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批準(zhǔn)。因?yàn)槟壳罢刂辉试S本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權(quán)由集體收回。但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。

二、既有繼承又有贈與的處理方式

關(guān)于有關(guān)繼承又有贈送的問題。 現(xiàn)實(shí)中往往是夫妻共有農(nóng)村房屋，夫妻一方死亡。這時發(fā)生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：

（一）子女戶籍是宅基地所在村；

（二）無房，結(jié)婚成家，符合建房審批條件；

（三）健在一方配偶同意，將自己的一半產(chǎn)權(quán)房屋贈與給子女；

（四）其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權(quán)；

（五）宅基地使用權(quán)可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。

以上便是農(nóng)村宅基地上的房屋繼承方式有哪些，既有繼承又有贈送的情形該怎么辦的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。