一、農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么好處

農(nóng)村宅基地確權(quán)的好處：

（一）可以起到進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性；

（二）有利于解決農(nóng)村集體土地存在的土地權(quán)屬糾紛，優(yōu)化農(nóng)村社會管理環(huán)境和基礎(chǔ)，構(gòu)建和諧社會；

（三）有利于依法確認農(nóng)民土地權(quán)利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程中切實維護農(nóng)民權(quán)益；

（四）有利于依法確認和保障農(nóng)民的土地物權(quán)，進而通過深化改革，還權(quán)賦能，最終形成產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度；

（五）有利于建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記頒證后是否意味著可以買賣、抵押

確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系。

至于說到農(nóng)村土地不能抵押問題，這里也存在一個誤解。在以小農(nóng)經(jīng)濟為主的國家，大部分農(nóng)村靠的是政策性金融和合作金融，不需要抵押物，靠村民提供的有效信用來貸款。因此，從法律的角度來講，農(nóng)民的住房和土地最好不要拿出去抵押，一是法律不允許，二是農(nóng)民貸款不需要。

以上便是農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么好處 ，確權(quán)登記頒證后是否意味著可以買賣、抵押的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，當然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。