一、農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思
農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能取得,在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會保障功能。
二、哪種情形下農(nóng)村宅基地不予確權(quán)
農(nóng)村宅基地不予確權(quán)的情形:
(一)宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》;
(二)除繼承和分居立戶外,農(nóng)戶一戶超過一處以上的;
(三)非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅;
(四)土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的;
(五)農(nóng)村村(居)民因新建住宅,應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃,未復(fù)墾的;
(六)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的;
(七)因拆遷或原住宅依法被征收,已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)模?/p>
(八)土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;
(九)經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的;
(十)集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅;
(十一)因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的;
(十二)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。
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