一、識(shí)別黑中介的幾個(gè)特點(diǎn)

（一）收費(fèi)沒有憑證：正規(guī)公司都可以出具蓋有公司法定公章的收據(jù)或發(fā)票，如果不開，這個(gè)費(fèi)用的收取就沒有得到相關(guān)管理單位的認(rèn)可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理》第18條規(guī)定：“房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，依法納稅?！?/p>

（二）虛假房源：黑中介發(fā)布質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房源，吸引看房人，隨后推辭該房屋已經(jīng)租出，帶您看別的房子，乘機(jī)強(qiáng)收看房費(fèi)、信息費(fèi)。

（三）收押金： 黑中介在客戶找房時(shí)聲稱有合適的房子，隨后讓對(duì)方交“押金”。當(dāng)客戶要求陪同看房時(shí)，他們通常會(huì)推托房東有事不能來，或帶客戶看一些爛房子。如此一拖再拖，“賺”押金。

雖然住房是大家非常著急的一件事情，但是千萬不要把錢輕易的給對(duì)方，什么房子很搶手，很快就沒了大部分都是騙人的，你要想想，如果真的很搶手那為什么還能輪到你來看房。

（四）假房東： 先租到房子，后冒充房東轉(zhuǎn)租，從此失蹤。

（五）免傭金： 宣稱不收傭金，背后提高房租，吃巨額差價(jià)。

二、黑房地產(chǎn)中介常用手段    

（一）手段之一，“霸王條款”要挾客戶。

 特點(diǎn)：在合同中設(shè)置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶，限制客戶的契約自由和選擇權(quán)。

（二）手段之二，“陰陽(yáng)合同”逃稅騙貸。

特點(diǎn)：為得到中介業(yè)務(wù)，一些房屋中介公司參與合謀，在房屋買賣合同中虛填房?jī)r(jià)，簽訂“陰陽(yáng)合同”，幫助客戶達(dá)到少交稅或多貸款的目的，損害國(guó)家和銀行的利益。

（三）手段之三，“低吸高拋”賺取差價(jià)。

特點(diǎn)：阻斷買賣雙方見面，隱瞞真實(shí)的房?jī)r(jià)，“低吸高拋”從中賺取差價(jià)，侵害客戶利益，非法獲得高額利潤(rùn)。

（四）手段之四，“亂設(shè)名目”違規(guī)收費(fèi)。

特點(diǎn)：一部分房產(chǎn)中介公司超出政府定價(jià)，或以多種名義從客戶那兒收取費(fèi)用，這類違規(guī)收費(fèi)的行為是造成“房產(chǎn)中介案”高發(fā)的一個(gè)主要原因。

（五）手段之五，“擅自轉(zhuǎn)讓”騙走房款。

特點(diǎn)：房產(chǎn)中介實(shí)施的詐騙案屢發(fā)，一些騙子混入房產(chǎn)中介行業(yè)，他們偽造或騙取客戶的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，未經(jīng)客戶同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，收取房款后逃之夭夭。

以上就是識(shí)別黑中介的幾個(gè)特點(diǎn)，黑房地產(chǎn)中介常用的手段的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。