一、不動產(chǎn)辦理中的相關(guān)問題

（一）舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

（二）不會強制換新證

只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

（三）新證辦理只多一道工序

辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

二、不動產(chǎn)辦理中須注意的事項

（一）小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證

多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

（二）對樓市沒有直接影響

業(yè)界普遍認為不動產(chǎn)權(quán)證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產(chǎn)登記其實是此前物權(quán)法的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認為，國內(nèi)目前也有很多房產(chǎn)在出租，征收的房產(chǎn)固定稅收中也包括房地產(chǎn)稅，所以說業(yè)主不一定會因征稅制度的改革急于拋售房產(chǎn)，導(dǎo)致房價下跌。

（三）不動產(chǎn)登記制度兩個功能

一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。

以上便是不動產(chǎn)辦理相關(guān)問題及注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫您解決問題。在具體的司法實踐中，由于案件情況各異，建議最好事先咨詢相關(guān)的律師，更好地解決您在生活中遇到的難題。