一、二手房中介宰客有哪些方式

（一）中介轉(zhuǎn)手倒房吃差價

二手房中介是通過實施接受房地產(chǎn)客戶委托，為其提供信息及其他服務(wù)以促成交易達(dá)成的居間擔(dān)保、代理的有償服務(wù)行為。這樣，一方面需要買賣房屋的人節(jié)省了時間精力，增大了選擇范圍;另一方面中介公司賺取了傭金，可謂“雙贏”。但是當(dāng)中介提出對您的房屋現(xiàn)金收購時，必定是您的房子價位低于實際價位而存在可供中介公司吃差價的空間，甚至有的不法中介會化裝成個人購房者與業(yè)主談好房價并去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證，從而完成收購。而中介在收房后轉(zhuǎn)手的售出價必將讓你驚訝、后悔。

（二）貸款額度不清別交定金

為促成客戶成交，中介公司往往淡化交易過程中的風(fēng)險，對貸款等專業(yè)性相對較強的內(nèi)容泛泛承諾，而消費者未將諸多細(xì)節(jié)落實到合同中，致使最后蒙受損失。所以購房者須仔細(xì)再仔細(xì)。

（三）合同里有陷阱，坑你沒商量

在目前中介公司的合同文本中，對中介的權(quán)利保護(hù)條款非常嚴(yán)密，而對中介的義務(wù)規(guī)定卻明顯不足。購房者簽訂合同時，一定要耐心看完全文，適時對不合理的條款提出修改要求，并在空白處填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)劃上橫線，防止對方在空白處私自填上對其有利的內(nèi)容。

二、如何選擇二手房中介

選擇二手房中介可以從以下幾方面入手：

1、知名度

2、直營還是加盟

3、廣告投放量

４、口碑

５、查看營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書

６、所簽訂的居間協(xié)議是否經(jīng)過工商局備案

７、操作流程

８、房款是否過中介公司帳戶

９、收取的錢款是否開具正規(guī)的發(fā)票

隨著人們買房的需求越來越大，房產(chǎn)交易愈加平凡，一些中介在辦理交易手續(xù)時，存在一些違法的操作行為也是常見的，如有任何疑問，建議及時咨詢專業(yè)的律師。