一、房產(chǎn)抵押登記需要的資料

辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列資料：

1、房產(chǎn)主合同及抵押合同；

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

3、抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

4、《國(guó)有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房產(chǎn)還須提交《房產(chǎn)共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

5、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；

6、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

7、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

二、房產(chǎn)抵押登記的程序

進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，需要遵照以下程序進(jìn)行：

1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。

2、登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

3、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。

（1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，

（2）從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效。

（3）經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記 。

（1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

（2）預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。

5、登記機(jī)關(guān)收費(fèi)發(fā)證。

（1）登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

6、登記機(jī)關(guān)立卷歸檔。登記機(jī)關(guān)按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

上文就是對(duì)“房產(chǎn)抵押登記需要的資料”、“房產(chǎn)抵押登記的程序”問(wèn)題的相關(guān)介紹。在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)事先準(zhǔn)備需要的資料，同時(shí)按相應(yīng)程序進(jìn)行辦理。然而現(xiàn)實(shí)生活中，很多人對(duì)于登記機(jī)關(guān)要求準(zhǔn)備的資料不知道如何準(zhǔn)備，對(duì)于登記程序也非常陌生。因此，如果您遇到了辦理房產(chǎn)抵押登記的難題，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助將是問(wèn)題的解決之道。