一、租賃房屋可以裝修嗎
要對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修該怎么辦呢，租賃房屋可以裝修嗎，答案是可以的，但是必須取得房東的許可，否則出租人有權(quán)要求收回房屋，并要求承租人恢復(fù)原狀，賠償損失，所以要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，最好與出租人達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。
二、發(fā)生租賃房屋裝修糾紛該怎么辦
因房屋租賃而發(fā)生的裝飾裝修處理辦法，分為以下幾種情況，處理方式也有所不同：
（一）租賃合同無(wú)效時(shí)，裝飾裝修如何處理？
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
（二）租賃期間屆滿時(shí)，裝飾裝修如何處理？
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人不得請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，當(dāng)事人另有約定的按照約定處理。
綜上述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費(fèi)用。
（三）合同解除時(shí)，裝飾裝修如何處理？
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人另有約定的，按照約定處理。
以上就是本文對(duì)“租賃房屋可以裝修嗎，發(fā)生租賃房屋裝修糾紛該怎么辦”的一些介紹。我們?cè)趯?duì)租的房屋進(jìn)行裝修時(shí)，一定要與出租人簽訂裝修合同，裝修費(fèi)用的承擔(dān)，裝修的范圍等等，發(fā)生糾結(jié)時(shí)，才有解決糾紛的依據(jù)，必要時(shí)，可以向律師進(jìn)行咨詢。
