一、什么是兩限房

兩限房又稱為限價商品房，其全稱為限房價、限套型普通商品住房。顧名思義，所謂兩限，即為限房價、限套型。一是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。一般來講，兩限房的居住面積要小于同地段普通商品房的居住面積。

兩限房定位于中低價位、中小套型普通商品住房。它是面向符合條件的特定群體發(fā)售的，在這個層面上，與經濟適用房相似。兩限房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束，這又不同于經濟適用房。

兩限房的建設雖然在套型面積和銷售價格方面有所限制，但各項建設標準沒有改變，首塊兩限房用地的標書中明確規(guī)定，要求各項建設指標應達到相關住宅建設標準，并且在家庭裝飾裝修方面也有相關規(guī)定來約束房屋的質量。

二、兩限房的申請條件有哪些

兩限房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：

（一）申請人須具有當?shù)貞艨冢暾埣彝婆e具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。各地市政府有關部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。由于各地區(qū)關于該標準的規(guī)定不盡相同，具體數(shù)據(jù)還請參照各地區(qū)的相關文件。

（三）申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

（四）經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

以上就是關于什么是兩限房，兩限房的申請條件有哪些等相關問題的解答。由于兩限房目前并不如經濟適用房那么普及，所以人們對它的了解也不是很多。但兩限房的出現(xiàn)無疑為中低收入家庭解決住房問題提供了一個不錯的選擇。如果您有意購買兩限房，建議您首先向當?shù)卣块T了解清楚政策，或者向專業(yè)的房產律師進行咨詢，這都會使您的購房過程更加順利。