一、房屋承租期間發(fā)生兇案
2015年5月，田某將其位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)某小區(qū)的一套房出租給張某，此后，張某父親一直居住在該房屋內(nèi)。2015年9月，張某之父從該房屋窗臺墜樓身亡。后田某將租客張某起訴到法院索賠12萬元，田某認為張某承租房屋后，擅自將房屋轉(zhuǎn)借其精神異常的父親居住使用，后其父翻越窗臺跳樓自殺，致使該房屋成為“兇宅”，張某應(yīng)對該房屋的貶值損失承擔賠償責任。
二、房屋所有人是否有權(quán)要求賠償
房屋內(nèi)發(fā)生的不同種類的非正常死亡，租房人承擔的責任也不一致。如果房屋成為“兇宅”系租房人的主觀過錯導(dǎo)致，諸如租房人在房屋內(nèi)自殺、租房人在房屋內(nèi)殺死他人，那么租房人要承擔房屋貶值的責任。但如果“兇宅”成因與租房人沒有直接因果關(guān)系，比如租住者被他人殺害，便屬于租住者無法預(yù)見，或者不能避免的情況，這種租住者承擔的責任相對要少。此外，如果租住者隱瞞了房屋實際租住情況，也將承擔部分責任。
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