一、房屋承租期間發(fā)生兇案

2015年5月，田某將其位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)某小區(qū)的一套房出租給張某，此后，張某父親一直居住在該房屋內(nèi)。2015年9月，張某之父從該房屋窗臺(tái)墜樓身亡。后田某將租客張某起訴到法院索賠12萬(wàn)元，田某認(rèn)為張某承租房屋后，擅自將房屋轉(zhuǎn)借其精神異常的父親居住使用，后其父翻越窗臺(tái)跳樓自殺，致使該房屋成為“兇宅”，張某應(yīng)對(duì)該房屋的貶值損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋所有人是否有權(quán)要求賠償

房屋內(nèi)發(fā)生的不同種類的非正常死亡，租房人承擔(dān)的責(zé)任也不一致。如果房屋成為“兇宅”系租房人的主觀過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，諸如租房人在房屋內(nèi)自殺、租房人在房屋內(nèi)殺死他人，那么租房人要承擔(dān)房屋貶值的責(zé)任。但如果“兇宅”成因與租房人沒(méi)有直接因果關(guān)系，比如租住者被他人殺害，便屬于租住者無(wú)法預(yù)見(jiàn)，或者不能避免的情況，這種租住者承擔(dān)的責(zé)任相對(duì)要少。此外，如果租住者隱瞞了房屋實(shí)際租住情況，也將承擔(dān)部分責(zé)任。

以上就是房屋承租期間發(fā)生兇案，房屋所有人是否有權(quán)要求賠償?shù)囊恍┖?jiǎn)單法律分析，由于實(shí)務(wù)中情況往往比較復(fù)雜，所以您如果遇到類似的問(wèn)題，建議您咨詢專業(yè)的律師，避免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。