一、一房多賣詐騙1100余萬(wàn)被判無(wú)期

據(jù)新京報(bào)報(bào)道，北京市民張金月因做生意周轉(zhuǎn)不開(kāi)，將自己的拆遷安置房一房多賣，詐騙1100余萬(wàn)元。記者今日從北京市三中院獲悉，法院認(rèn)為張金月這一行為構(gòu)成詐騙罪，對(duì)其判決無(wú)期徒刑。

公訴機(jī)關(guān)指控，張金月于2012年8月至2015年3月，在朝陽(yáng)區(qū)以偽造房屋手續(xù)，一房多賣的方式與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，涉案金盞家園的四套房屋分別被她賣給了十余人，每個(gè)人的金額在50萬(wàn)到130萬(wàn)不等。公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為，張金月應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。

二、買房遇一房多賣怎么辦

依照我國(guó)《物權(quán)法》第十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。也就是說(shuō)在買賣房屋時(shí)，只有雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋過(guò)戶之后，房子的物權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此買房在賣房時(shí)首先應(yīng)當(dāng)在合同中約定要求賣方及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并且在必要的時(shí)候可以要求進(jìn)行預(yù)告登記。根據(jù)《物權(quán)法》第20條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。這也能在一定程度上阻止賣方將房子過(guò)戶給其他人。

如果買方因?yàn)橘u方一房多而賣未能取得房屋產(chǎn)權(quán)，買房可以依照合同主張賣方違約，要求其支付違約金。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！币虼耍谝环慷u的情況下，買方可以請(qǐng)求解除合同、要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。另外，如果涉案數(shù)額巨大，賣方還有可能涉及詐騙犯罪。