一、哪些是二手房 

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”，因此它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等。

二、二手房的禁售種類   

已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房但不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易，千萬(wàn)不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售的房屋，這種房子主要有以下幾種類型：

1.以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買而且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；

2.住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；

3.處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

4.產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

5.已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；

6.上市出售后形成新的住房困難的；

7.擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

8.法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房。

以上細(xì)說(shuō)了哪些是二手房以及二手房的禁售種類，如有不明白的地方或遇到二手房買賣糾紛，建議向?qū)I(yè)律師咨詢。