胡某繼承了丈夫王某的房屋，并過戶到自己名下。后來，胡某將房屋賣給李某，房管局審核后，李某領(lǐng)取了房產(chǎn)證。但后來才發(fā)現(xiàn)，遺囑公證書有瑕疵，王某的繼子起訴后，法院認(rèn)定該房屋為胡某與王某繼子共有，房管局便撤銷了房產(chǎn)證。那么李某能否取得該房屋所有權(quán)?
房屋能否要回取決于買房人是否屬于善意第三人。根據(jù)我國《物權(quán)法》中關(guān)于善意取得的規(guī)定，如果買房人受讓該房屋時主觀屬于善意，即購房者對賣房人是無處分權(quán)人不知情，買房者購買房屋時支付了合理的價款，并且依照法律規(guī)定已經(jīng)辦理了房屋登記手續(xù)，則買房人構(gòu)成善意取得。
本案中，李某從胡某處購得房屋，房屋產(chǎn)權(quán)僅登記在胡某的名下，李某對王某繼子的權(quán)利并不知情，并且李某若已支付合理的買房費(fèi)用并辦理了過戶登記手續(xù)，已經(jīng)具備不動產(chǎn)善意取得的要件，即李某已經(jīng)實際取得了該房屋的所有權(quán)，王某繼子只能 向胡某要求賠償，無權(quán)要求李某返還房屋。
