房屋質(zhì)量保證書也具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。鑒于房屋特殊的屬性，為維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)的規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。

通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修和處理，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對(duì)所委托單位應(yīng)當(dāng)予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。房屋質(zhì)量保證書的主要內(nèi)容包括：

（一）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí)；

（二）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限及保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

（三）各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間；

（四）房屋發(fā)生上述的情況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。