現(xiàn)如今物業(yè)的不作為，讓很多業(yè)主深受其害。怎樣保護(hù)自己的權(quán)利不受侵害呢，有個(gè)方法可以對(duì)侵害業(yè)主權(quán)利的行為給予法律回?fù)?，那就是業(yè)主們自己成立業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)有哪些權(quán)利呢？
第一是核驗(yàn)權(quán)，即可以拿著購(gòu)房合同對(duì)自己實(shí)際居住的情況與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行核對(duì)。
第二是知情權(quán)，即我們業(yè)主有權(quán)知道物業(yè)的有關(guān)資料及物業(yè)管理公司有關(guān)情況，比如資質(zhì)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收支情況、有關(guān)基金的使用等。
第三是選擇權(quán)，即業(yè)主委員會(huì)有權(quán)通過(guò)業(yè)委會(huì)選擇或解聘物業(yè)管理公司，并有權(quán)簽訂或解除《物業(yè)委托管理合同》。
第四是監(jiān)督權(quán)，即對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督。
第五是收益權(quán)，即可以代為行使全體業(yè)主對(duì)所有的公建配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、出租的收益權(quán)。
