新買的房子要是不滿意又想賣給別人，是立刻可以賣掉還是需要等一段時間?此外，新房契稅怎么交納，國家是如何規(guī)定的？下面就為您介紹關(guān)于新購住房多久可以賣出以及新房怎么交納契稅的知識，希望對您有所幫助。

一、新購住房多久可以賣出？

只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售。

國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。

五年后，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業(yè)稅(房屋價值的5.55%)

二、新房契稅怎么交納

1、契稅

90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅

房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

3、維修基金

約為購房款的2%-3%

4、權(quán)屬登記費

權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套

5、交易手續(xù)費

3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準(zhǔn))

6、物業(yè)管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。