離婚時發(fā)生房屋分割糾紛

夏某與李某于2008年經(jīng)人介紹結(jié)婚，后由于雙方感情不合分居兩年?，F(xiàn)夏某起訴要求離婚，并同時提出對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。李某對夫妻感情已經(jīng)破裂沒有爭議，對房產(chǎn)如何分割產(chǎn)生了分歧，這套房屋是李某在婚前以自己的名義購買的，并支付了首付款，婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人為李某，李某同時用自己的工資按期還貸。經(jīng)評估現(xiàn)住房已增值到購買時的2倍。李某主張這房屋是婚前個人財產(chǎn)，而夏某主張是夫妻共同財產(chǎn)。

婚前首付婚后還貸房怎么分割

此案涉及到婚前用個人財產(chǎn)購買房屋，婚后個人還貸，并且登記到一方名下的房產(chǎn)歸屬問題，以及對房屋增值部分如何分割這樣兩個涉及到婚姻法解釋三比較典型的問題。

（一）本案中，李某在婚前以自己的名義購買并支付了首付款，同時房屋的所有權(quán)人是李某。因此房屋并不能因為李某的結(jié)婚而變成夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)法律的規(guī)定屬于房屋產(chǎn)權(quán)登記一方即李某所有。

（二）對于婚后李某用個人工資繳納的按揭款，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，這屬于用夫妻共同財產(chǎn)償還的個人債務(wù)，對于這部分也要進行相應(yīng)的分割。

（三）那么對于此房屋的增值部分應(yīng)該如何分割呢？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于房屋的增值部分也要按照相應(yīng)的比例進行分割，但是應(yīng)該扣除李某首付款所占的增值部分。首付款所占的增值部分屬于李某的個人財產(chǎn)。