購房合同要求不一致

原告劉女士等17人訴稱，2014年11月，鳳凰城開發(fā)公司與劉女士等17個原告簽訂了回遷房性質(zhì)的購房合同及補償協(xié)議，合同中約定了被告所建房屋為地上5層地下1層，總高度為15米。但劉女士等17人在收房時發(fā)現(xiàn)，被告所建房屋的地下1層變成了首層，并在應(yīng)該沒有躍層的樓房上加蓋了躍層，從外面直觀數(shù)樓層形成了7層，與合同中約定的房屋樓層數(shù)不符，故將鳳凰城開發(fā)公司訴至法院，要求鳳凰城開發(fā)公司交付合同中約定的合格房屋。

庭審中，被告鳳凰城開發(fā)公司辯稱，原告起訴的事實與理由均不存在，鳳凰城開發(fā)公司沒有違反與劉女士等17人所簽訂的購房合同或者自愿認購協(xié)議書的條款。本案所簽訂的拆遷補償協(xié)議或購房合同的時間并不是2014年11月，時間大致是2013年、2014年期間。

開發(fā)商應(yīng)不應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任

原告以違約起訴被告，但原告并沒有指出被告違反了合同中規(guī)定的哪一項條款，而且被告向原告交付房屋的位置與合同中約定的樓號單元號是完全一致的，只是原告拒絕收房。至于房屋的戶型、朝向在合同中沒有具體約定，被告告知原告的內(nèi)容并沒有任何變化，被告也按照合同約定履行了義務(wù)。回遷建筑房的建筑形式是尊重各回遷戶的意愿，原告?zhèn)儗Υ艘彩钦J可的，不存在原告收房時才發(fā)現(xiàn)的情形。

被告鳳凰城開發(fā)公司認為，由于現(xiàn)在被拆遷戶的拆遷價格已經(jīng)攀升，原告?zhèn)儗Υ诵睦锊黄?，才將被告訴至法院。但被告愿意與原告積極協(xié)商和平解決雙方的爭議。

目前，此案還在進一步審理中。