購房合同要求不一致

原告劉女士等17人訴稱，2014年11月，鳳凰城開發(fā)公司與劉女士等17個(gè)原告簽訂了回遷房性質(zhì)的購房合同及補(bǔ)償協(xié)議，合同中約定了被告所建房屋為地上5層地下1層，總高度為15米。但劉女士等17人在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，被告所建房屋的地下1層變成了首層，并在應(yīng)該沒有躍層的樓房上加蓋了躍層，從外面直觀數(shù)樓層形成了7層，與合同中約定的房屋樓層數(shù)不符，故將鳳凰城開發(fā)公司訴至法院，要求鳳凰城開發(fā)公司交付合同中約定的合格房屋。

庭審中，被告鳳凰城開發(fā)公司辯稱，原告起訴的事實(shí)與理由均不存在，鳳凰城開發(fā)公司沒有違反與劉女士等17人所簽訂的購房合同或者自愿認(rèn)購協(xié)議書的條款。本案所簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議或購房合同的時(shí)間并不是2014年11月，時(shí)間大致是2013年、2014年期間。

開發(fā)商應(yīng)不應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任

原告以違約起訴被告，但原告并沒有指出被告違反了合同中規(guī)定的哪一項(xiàng)條款，而且被告向原告交付房屋的位置與合同中約定的樓號(hào)單元號(hào)是完全一致的，只是原告拒絕收房。至于房屋的戶型、朝向在合同中沒有具體約定，被告告知原告的內(nèi)容并沒有任何變化，被告也按照合同約定履行了義務(wù)?；剡w建筑房的建筑形式是尊重各回遷戶的意愿，原告?zhèn)儗?duì)此也是認(rèn)可的，不存在原告收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)的情形。

被告鳳凰城開發(fā)公司認(rèn)為，由于現(xiàn)在被拆遷戶的拆遷價(jià)格已經(jīng)攀升，原告?zhèn)儗?duì)此心里不平，才將被告訴至法院。但被告愿意與原告積極協(xié)商和平解決雙方的爭議。

目前，此案還在進(jìn)一步審理中。