離婚前賣(mài)房給父親

趙麗和魏強(qiáng)2005年結(jié)婚，2008年，魏強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)北辰某小區(qū)商品房，2014年3月貸款還清后取得產(chǎn)權(quán)，該房一直由魏強(qiáng)父母居住。2014年5月，趙麗與魏強(qiáng)鬧離婚，涉及分割房產(chǎn)時(shí)，她發(fā)現(xiàn)上述房屋產(chǎn)權(quán)已在其不知情的情況下變更到公公老魏名下。

趙麗認(rèn)為魏強(qiáng)父子嚴(yán)重侵犯了自己對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，況且自己還曾在2009年提取公積金用于該房裝修，故起訴魏強(qiáng)父子，請(qǐng)求法院依法確認(rèn)該房屋為趙麗與魏強(qiáng)共同財(cái)產(chǎn)，確認(rèn)魏強(qiáng)父子的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有效

法院查明：2014年4月，魏強(qiáng)與父親老魏簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定45萬(wàn)元一次性付款把房屋賣(mài)給老魏，然而事實(shí)上，二人辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后老魏一分錢(qián)都沒(méi)有支付。據(jù)此，法院認(rèn)為，訟爭(zhēng)房屋自購(gòu)房到最初房屋權(quán)屬登記均在魏強(qiáng)名下，其為訟爭(zhēng)房原權(quán)利人，該房系在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)魏強(qiáng)未經(jīng)共有人趙麗同意將房屋出賣(mài)，侵害共有人利益；且老魏又沒(méi)實(shí)際支付對(duì)等價(jià)款，與魏強(qiáng)是父子關(guān)系，并非善意取得，法律不予保護(hù)，魏強(qiáng)父子簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效。

法院認(rèn)為，老魏主張?jiān)c魏強(qiáng)夫婦口頭約定，但趙麗不認(rèn)可，魏強(qiáng)也未提供有效證據(jù)，法院不予認(rèn)定。雙方如對(duì)購(gòu)房款來(lái)源有爭(zhēng)議，系另一法律關(guān)系，可另案解決。綜上，一審判決魏強(qiáng)父子簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效；涉案房產(chǎn)系趙麗與魏強(qiáng)共同財(cái)產(chǎn)。