開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)
銅梁縣張先生問(wèn)：2008年2月，我在沙坪壩區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，合同約定2009年6月接房。到期后，開(kāi)發(fā)商卻以種種理由拖延交房。今年3月，開(kāi)發(fā)商電話通知我稱該房已賣(mài)給他人，讓我去退款。請(qǐng)問(wèn)這種情況下，我是否有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索賠？可以索賠多少？
一房二賣(mài)時(shí)可不可以要求額外賠償
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，張先生可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》等相關(guān)法律，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
