情侶戀愛共同買房

現(xiàn)年25歲的沈小姐與馬先生原是一對戀人。為成家后居住有個安靜的環(huán)境，2012年共同出資購買了位于市郊的一套二室戶房屋。因雙方經(jīng)濟收入一般，購房時房價為60萬元，但其中48萬元是馬先生在銀行辦理的抵押貸款，首付款12萬元兩人分擔。2013年4月，該房屋取得產(chǎn)權證，權利人登記為沈小姐和馬先生共同共有， 同年底房屋由馬先生進行了裝修。

但是有了婚房后，兩人的感情生活并不美好。從2007年底開始，沈小姐和馬先生為每月的還貸出資雙方意見不一，加上兩人相處不融洽，今年5月，沈小姐與馬先生解除了戀愛關系。

因兩人分手后房屋由馬先生單方占據(jù)，權利憑證也在馬先生處，故2014年9月，沈小姐訴至法院要求分割房屋，要求房屋歸原告所有，原告愿意給付被告折價款，并要求被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。

勞燕分飛苦爭房產(chǎn)

法院認為，原、被告之間因戀愛關系共同購買了房屋，且該房屋產(chǎn)權登記為原、被告共同共有，房屋應確定為原、被告雙方共有。對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。

綜上，法院根據(jù)被告對首付款借款的記錄，確認沈小姐在此商品房中出資6萬元，被告出資54萬元?？紤]到系爭房屋被告出資較多，房屋貸款人為被告，且實際由被告進行了裝修并使用，故法院認為房屋的所有權歸被告。結合房屋現(xiàn)價是85萬元，被告應給付原告折價款為8.5萬元。據(jù)此，法院作出上述判決。