分手后爭房款爭房租

小偉和小晨原是男女朋友。2011年11月27日，兩人以按揭貸款方式共同購買了位于中山市坦洲鎮(zhèn)某小區(qū)的1004號(hào)房，但登記在小晨一個(gè)人名下。2012年1月，該房屋收樓。

小晨說，購房之后，她在2011年12月返回了東北，于是將房屋交由小偉來打理，所以小偉從2012年1月至2014年9月就居住在該房屋。2012年3月，雙方因事鬧僵分手了。

2014年10月，小晨返回中山，發(fā)現(xiàn)小偉及其家人還在1004號(hào)房屋居住，遂要求小偉立即搬離。1個(gè)月后，小偉是搬離了，但他將原屬于小晨所有的家具也一并搬走，還起訴至中山市第一人民法院，要求返還因購買上述房屋而支出的款項(xiàng)94599。1元。

情侶分手房產(chǎn)怎么分

第一人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，小晨和小偉原本是男女朋友關(guān)系，小晨返回東北后，小偉代理小晨對涉案房屋進(jìn)行了收樓、裝修、管理等事宜。2012年3月，雙方因故分手，但是雙方并未對房屋如何處理進(jìn)行約定，也沒有對物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的繳納問題進(jìn)行約定，小晨也未通知小偉要求交還房屋。小晨和小偉房屋租賃合同關(guān)系不成立，故小偉不需要向小晨支付房屋租金。對于小晨要求小偉支付占用房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持。法院一審判決駁回了小晨的訴訟請求。

中山市第一人民法院法官陳睿提醒，除非情侶彼此對感情非常確信，并且不計(jì)較得失，不然，在涉及數(shù)額較大的金錢或重大事項(xiàng)時(shí)，有必要進(jìn)行法律上有效的約定，當(dāng)然最好是書面約定，同時(shí)也要注意保留一定的轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、協(xié)議等證據(jù)。