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發(fā)生房屋糾紛,父母將兒子兒媳告上法庭

此文章幫助了443人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

發(fā)生房屋糾紛

2011年3月,家住開發(fā)區(qū)的張青與妻子高子惠為結婚購置了一套價值170萬元的房子,但因手頭資金不足向張青父母借款160萬元。2014年,二人因感情不和產(chǎn)生矛盾,面臨離婚。張青的父母將兒子兒媳告上法庭,要求返還當初買房時付出的160萬元借款。最終,法院判決被告張青、高子惠償還原告借款人民幣84萬元。對于其他款項,原告可在搜集充分證據(jù)后另行起訴。

父母將兒子兒媳告上法庭

根據(jù)我國婚姻法規(guī)定,在婚姻存續(xù)期間,一方父母的贈與,如沒有明確約定贈與某一方,則認定為是贈與夫妻雙方,而在婚姻存續(xù)期間所得贈與屬于夫妻共同財產(chǎn)。當然,也要能證明是確有贈與的事實,如果不能證明是贈與,就有可能被認定為共同債務。本案中,被告高子惠沒有拿出確鑿證據(jù)證明為原告贈與,則應認定為民間借貸?!吨腥A人民共和國民法通則》第九十條規(guī)定,合法的借貸關系受法律保護。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第24條規(guī)定:“債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?!痹诖嘶A之上,還應考慮夫妻有無共同舉債的合意和該債務有無用于夫妻共同生活兩個因素。結合本案,原告有證據(jù)證明該筆款項兩被告用于購置房屋,所以被告夫妻雙方應償還該債務。

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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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