賣房未經(jīng)妻子同意

2010年9月15日，曉琳與曉君登記結(jié)婚踏上了紅地毯。同年12月下旬，曉君與銷售方簽訂房屋出售合同，以19.5萬元購買了一處房屋。2011年5月5日，涉案房屋進行產(chǎn)權(quán)登記，在產(chǎn)權(quán)登記冊上權(quán)利人為曉君一人。在2013年2月上旬，曉君與父母簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，將該房屋以轉(zhuǎn)讓價人民幣43萬元轉(zhuǎn)讓給父母親。轉(zhuǎn)讓后的該房屋登記權(quán)利人是曉君父親，母親為共有人。

2014年9月下旬，曉琳向法院起訴稱因夫妻關(guān)系不和，她是在時隔一年后才獲悉上述房屋轉(zhuǎn)讓情況。曉琳認為丈夫曉君瞞著她，私下擅自將屬夫妻共有的房屋，以明顯低于市場價，賣給自己的父母親，且雙方在合同中沒有對付款方式作明確約定。該行為是以房屋買賣的形式，無償?shù)貙⒎课莓a(chǎn)權(quán)“金蟬脫殼”，嚴重違反了法律規(guī)定，侵害了作為妻子房屋共有人的權(quán)利。

房屋過戶有沒有法律效力

法庭上曉君及父母辯稱，涉案房屋是當年曉君要結(jié)婚，父母親用畢生積蓄錢購買的，其中還有一部分是向親友借款，曾在買房前就言明該房款只能是借給曉君的，房產(chǎn)證上只能寫曉君一個人的名字，且產(chǎn)權(quán)證要放在父母親處，待父母親晚年衰老及曉君有經(jīng)濟能力和居住條件后，再還給父母親作養(yǎng)老費用。

一審法院認為，涉案房屋雖登記在曉君個人名下，但該房屋買賣合同簽訂、房款支付及產(chǎn)權(quán)登記，均發(fā)生在曉琳與曉君夫妻關(guān)系存續(xù)期間，按照我國婚姻法的規(guī)定，作為妻子曉琳對該房屋享有共有的權(quán)利。法律上規(guī)定共有財產(chǎn)的處理，應(yīng)由共有人共同做出一致的意思表示?，F(xiàn)曉君在未能提供證據(jù)證明，房屋賣售給父母親，獲得過曉琳的同意，那么曉君與父母親之間房屋買賣應(yīng)為無效。法院遂作出上述一審判決。