開發(fā)商沒有按時辦理房產證
張某和妻子于2013年12月在商丘市梁園區(qū)金地綠洲小區(qū)購買了一套商品住房，合同上約定房產證辦理好的日期是交房后180個工作日，于2014年6月30日交房，至今房產證未能辦理好，請問，該怎么解決？
購房者如何維權
由于開發(fā)商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發(fā)商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記，買房人可以通過訴訟請求解除合同和賠償損失。
