房主一房二賣起紛爭
2014年4月，原告汪某與被告艾某簽訂一份《房屋銷售合同》，合同約定：原告購買被告自建樓房第一層東側(cè)面積為123平方米的一套住房，總價款110000元，原告于同日交給被告60000元現(xiàn)金。此協(xié)議雙方簽字生效，雙方不得隨意變更和反悔，否則扣罰違約方價款總額20%的違約金。5月，被告明確告知原告，賣給原告的住房又被賣給了別人。原告便找被告討要購房款60000元，并要求被告支違約金22000元，被告置之不理，原告便訴到法院。
一房二賣是否需退款并付違約金
法院認為，原、被告雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商達成的《房屋銷售合同》是雙方當事人的真實意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護。原告訴訟被告償還購房款60000元及按合同約定支付總房款20%的違約金，即22000元，理由正當，應(yīng)予支持，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款規(guī)定，法河南省信陽市平橋區(qū)人民法院審結(jié)了這起買賣合同糾紛案，依法判決被告艾某返還原告汪某購房款60000元，并承擔違約金22000元。
