交房日期到卻要不到房

王女士是一名公司白領(lǐng)，事業(yè)有成，2012年夏天經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選后相中了洛陽(yáng)市繁華路段一套面積147平方米、總價(jià)款39萬(wàn)余元的商品房。與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)訂合同后，王女士先是預(yù)交了5000元定金，隨后又于當(dāng)年9月依約一次性交清房款。開(kāi)發(fā)商出具了收據(jù)后，告訴王女士2013年10月底前就可以搬進(jìn)新房。

不料，交房日期到了以后，王女士怎么也要不到房子，直到2014年7月，開(kāi)發(fā)商不但沒(méi)有跟她簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，竟然又以44萬(wàn)元的價(jià)格將王女士訂購(gòu)的房子賣(mài)給了他人，該價(jià)格高出王女士預(yù)訂價(jià)近5萬(wàn)元。

王女士非常氣憤，以合同欺詐為由將開(kāi)發(fā)商起訴到洛陽(yáng)市澗西區(qū)人民法院，請(qǐng)求法院解除雙方的商品房預(yù)訂合同，判決開(kāi)發(fā)商返還其已經(jīng)支付的39萬(wàn)余元房款，并另行賠償39萬(wàn)余元賠償金。

被一房二賣(mài)如何索賠

庭審中，開(kāi)發(fā)商辯稱王女士違約在先，其交納購(gòu)房定金后本應(yīng)和房地產(chǎn)公司協(xié)商房屋交付條件、時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)，但是王女士在接到簽訂合同的電話后，故意不到公司銷售現(xiàn)場(chǎng)簽訂正式合同，因此違約責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商也就有權(quán)按照約定將房屋賣(mài)給第三人。另外，既然雙方?jīng)]有簽訂正式合同，開(kāi)發(fā)商也就不存在所謂的合同欺詐事宜，況且該公司在本起房屋買(mǎi)賣(mài)中也沒(méi)有什么過(guò)錯(cuò)，因此按照相關(guān)規(guī)定，該公司只需將王女士的購(gòu)房款退還即可，王女士的雙倍索賠請(qǐng)求根本沒(méi)有什么依據(jù)。