父母出資卻不具所有權(quán)

王先生和李女士2000年領(lǐng)取結(jié)婚證。2002年，兒子出生了。為了給孩子更好的居住環(huán)境，夫妻二人和王先生的父母一同出資購(gòu)買了房產(chǎn)一套，沒(méi)有貸款。其中王先生父母出資40%。

考慮當(dāng)時(shí)單位購(gòu)房的一些政策，房產(chǎn)證上只寫了王先生和李女士的名字，而王先生的父母則沒(méi)有寫入產(chǎn)權(quán)證。

2006年，王先生和李女士的婚姻走到了盡頭，王先生向法院起訴與李女士離婚，并要求房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為他本人、他的父母及李女士四人的共有財(cái)產(chǎn)分割，并當(dāng)庭出具了一份購(gòu)房協(xié)議，大致內(nèi)容為：原告與其父母共同出資購(gòu)買XX路XX小區(qū)房產(chǎn)一套，王先生父母出資20萬(wàn)元，夫妻二人出資30萬(wàn)元。該房屋產(chǎn)權(quán)證上寫明所有人為王先生、李女士，但實(shí)際王先生父母也有份額。

對(duì)此，李女士表示，她承認(rèn)王先生的父母曾為兩人買房出資20萬(wàn)元，但她認(rèn)為這并非借貸關(guān)系，而是贈(zèng)與。

最終，法院對(duì)王先生提供的該份協(xié)議不予認(rèn)可。

父母出資買房怎樣拿到所有權(quán)

房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)應(yīng)以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，即只有在產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人才是房屋的所有權(quán)人。如果父母幫助購(gòu)房，希望對(duì)房屋占一席份額，那么應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上寫上自己的名字，否則，將會(huì)被視作贈(zèng)與。

我國(guó)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋中明確規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！?/p>

本案中雖然有一份購(gòu)房協(xié)議，但協(xié)議中并沒(méi)有借貸關(guān)系的明確體現(xiàn)，因此法院最終沒(méi)有支持王先生的告訴。

父母資助子女買房當(dāng)然不會(huì)希望有婚姻破裂的一天，但我們不得不未雨綢繆一番。特別是一方父母出資而另一方不出資，或是兩者出資金額相去甚遠(yuǎn)，那么出資份額較大的一方可以考慮在房產(chǎn)證上登記名字。這樣做的目的并不一定局限在掌控自己的財(cái)產(chǎn)，其實(shí)也是對(duì)子女將來(lái)生活的一種保護(hù)。