離婚時(shí)分不到房產(chǎn)

三年前，張晴（化名）和陳明（化名）是一對(duì)如膠似漆的情侶。兩人結(jié)婚前在鼓樓買(mǎi)了一套房子，首付10萬(wàn)元。陳明出6萬(wàn)元，張晴的父母為女兒墊付了4萬(wàn)元。

那時(shí)張晴的身份證丟失了，而陳明有住房公積金存款，為了申請(qǐng)方便，房產(chǎn)證上只填了陳明的名字。張晴想，結(jié)婚后都是一家人，填誰(shuí)的名字都一樣。在此后的裝修、家具添置上，張晴還把2萬(wàn)多元的積蓄拿了出來(lái)，由陳明一手操辦。2005年11月，兩人的感情走到了盡頭，于是向法院提出了離婚訴訟。在夫妻財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，這一套已經(jīng)增值到40萬(wàn)元的住房成了兩人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。

掏錢(qián)買(mǎi)房分房時(shí)能不能要求分房產(chǎn)

根據(jù)婚姻法和相關(guān)司法解釋?zhuān)榍柏?cái)產(chǎn)歸屬于原財(cái)產(chǎn)所有人。而財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的界定，以相關(guān)當(dāng)事人提供相應(yīng)的票據(jù)、合同或其他有效票據(jù)來(lái)證明。由于張晴未能提供其曾支付相關(guān)費(fèi)用的有效證據(jù)，法院最終判決家具隨同房子的所有權(quán)都?xì)w陳明。

房產(chǎn)證上同時(shí)簽有兩個(gè)人名字，不管誰(shuí)出資、或誰(shuí)出多誰(shuí)出少，一般情況下，房產(chǎn)所有權(quán)都屬于兩個(gè)人共同所有。在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，房產(chǎn)最終所有人應(yīng)支付給對(duì)方首付金額的1／2，已償還月供金額的1／2、以及房子增值部分的1／2；如果只有一方的名字，一般情況下，房產(chǎn)就歸其單獨(dú)所有。所以，在結(jié)婚前，如有需要，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。

準(zhǔn)夫妻們還要注意的是，如未能提供有效的書(shū)面證據(jù)，房子里的家具和所有裝飾品一般歸屬房產(chǎn)的所有人。因此，準(zhǔn)夫妻們要把購(gòu)物的發(fā)票、以及其他能證明有出過(guò)錢(qián)的憑據(jù)如銀行存單等等都要保存起來(lái)，以更好地維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

至于處理婚前財(cái)產(chǎn)的最有效辦法，張律師建議，準(zhǔn)夫妻們可以在結(jié)婚前去律師事務(wù)所或公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)界定，不要覺(jué)得情面上過(guò)不去。