買二手房贈家電
張女士購置了一套全裝修的二手房，房屋中的豪華裝修和嶄新的家電讓張女士非常滿意，張女士系一外資代表處的經理，平時工作非常繁忙，正好沒有時間裝修房屋，這套二手房價格又合適，她很爽氣地簽訂了買賣合同。到了交房日期，張女士傻了眼，房屋內嶄新的家電全部都不見了。張女士指著合同書上送家電的條款指責對方，可對方卻說，送家電又沒說具體送哪些，如果張女士一定要家電的，賣方可以送她一套舊家電。
賣房人以舊代新怎么辦
如果賣方是附送家電的，雙方必須對家具和家電約定明確，比如家電的品牌型號、新舊程度等等，如果家電特別貴重的，可以拍照后作為補充合同的一部分。二手房買賣中贈送家電的，并不是民法意義上的“贈與”，民法上的贈與是真正的無償，而購房買家電卻是有償?shù)模浼译妰r值體現(xiàn)在購房價款或者裝修補償款中。
二手房買賣中約定附送家電的方式有兩種，書面約定和口頭約定。如果出賣人承諾贈送房屋附屬設施僅限于口頭承諾，書面買賣合同中沒有約定贈送事宜的話，對于買受人而言是沒有任何法律保障的。屆時出賣人反悔不送，對買受人是很不利的。
最后還要提醒您，拿到家電和家具時，如果出賣人保留有發(fā)票和保修卡的，也記得一并所要。有些比較新的家電可能還處于保修期內，如果沒有發(fā)票和保修卡是無法保修的。
