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購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)得含糊,贈(zèng)送的家電“全部”變“部分”。

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購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)得含糊

今年2月份,莫先生以40萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了南寧榮和新城小區(qū)的一套二手房,之所以看上這套三房?jī)蓮d的住宅,很大的原因是因?yàn)橘u(mài)家答應(yīng)將配送房子里的所有家電。這些家電份量可不輕,有29英寸的液晶電視、雙門(mén)對(duì)開(kāi)的大冰箱,其他的空調(diào)、洗衣機(jī)、消毒柜等電器也全是知名品牌,看上去也還挺新的。莫先生心想,所有家電加起來(lái),至少也值3萬(wàn)元左右,相當(dāng)于賣(mài)家已經(jīng)讓利了。再加上自己?jiǎn)紊硪粋€(gè)人從出租房里搬出來(lái),也需要添置一批家電,這樣可以省一筆錢(qián)。最后,雙方還在購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議上注明“配送原有的全部家電”字樣。

贈(zèng)送的家電“全部”變“部分”

過(guò)戶的當(dāng)天上午,莫先生與賣(mài)主一起到榮和新城做最后的清點(diǎn),莫先生看到確實(shí)是所有的家電都齊全,便與賣(mài)主到中介公司辦理最后的過(guò)戶手續(xù)。下午,莫先生高興的拿著鑰匙來(lái)到自己的新家,打開(kāi)門(mén)一看便傻了眼,最值錢(qián)的電視、冰箱等都不翼而飛了。莫先生趕緊致電賣(mài)主詢(xún)問(wèn)是怎么回事,賣(mài)主有恃無(wú)恐的回答說(shuō):“對(duì)啊,電視和冰箱我都拿走了。你看看合同,沒(méi)說(shuō)一定要有電視和冰箱?!?/p>

莫先生非常后悔的說(shuō),補(bǔ)充協(xié)議上的“配送原有的全部家電”應(yīng)該寫(xiě)清楚具體包括哪些家電,是什么品牌、尺寸等等。

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房產(chǎn)糾紛關(guān)乎整個(gè)家庭的幸福,多了解房產(chǎn)有關(guān)的法律常識(shí),以便做到可以避免或者化解法律風(fēng)險(xiǎn),既可以使自己避免受到經(jīng)濟(jì)損失,也可以緩解家庭和社會(huì)的矛盾。
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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲,賣(mài)房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶,買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法,切勿因小失大。
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