為逃稅約定虛假房價

王先生打算購買張女士位于海淀區(qū)的一套售價300萬元的房子，約定由王先生支付該房全部稅款。為了避稅，雙方協(xié)商在網(wǎng)簽合同時將房價報低為120萬元。不料由于房價上漲，張女士突然反悔，并要求按購房款全額納稅，否則解約。急于買房的王先生為此比原計劃多交了17萬元稅款，他一怒之下將王女士起訴到法院，但還是輸了官司。

哪些房屋買賣合同無效

房屋買賣活動中可能導(dǎo)致合同無效的情形如下：

（一）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，買賣合同無效。

（二） 限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。

（三）一方欺詐另一方所簽訂的房屋買賣合同。指房屋買賣一方以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。這里的事實真相應(yīng)指有關(guān)房屋權(quán)屬等信息，而不是有關(guān)房屋情況的所有信息；

（四）以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指房屋買賣一方以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的房屋買賣合同；

（五）乘人之危簽訂的房屋買賣合同。是指房屋買賣一方乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同；

（六）房屋買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的合同；

（七）買賣權(quán)屬有爭議的房屋。

（八） 未經(jīng)其他共有人同意，擅自處分其他共有人財產(chǎn)權(quán)利的房屋買賣合同；共有房屋的出售應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所有共有人簽字一致同意，否則買賣合同無效。