想繼承爺爺?shù)姆孔?/strong>

我有處房產(chǎn)，是拆遷安置房，被拆房屋是我父母所蓋，拆遷時跟我爺爺?shù)姆课菀黄鸩鸪?，現(xiàn)在我爺爺過世，我的這處房產(chǎn)證上有我爺爺?shù)拿?，而且在我前面，我的名字在后面。如：爺爺名字（我的名字），我的名字在括號里面，那么我是這處房產(chǎn)的第一繼承人嗎？還是我爺爺?shù)淖优加欣^承權(quán)？

房屋的第一繼承人究竟是誰

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人的憑證，而非繼承的憑證。房產(chǎn)證上有李先生爺爺和李先生的名字，這表明該房產(chǎn)是李先生爺爺與李生共有，而非李先生是該處房產(chǎn)的第一繼承人。對于李先生爺爺在該房產(chǎn)中享有的份額，如果其過世前沒有訂立遺囑，則按法定繼承辦理。

單位房改房一單元的進(jìn)水管破裂，售房單位認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已歸私人所有，該單元的共用進(jìn)水管破裂維修應(yīng)由該單元的產(chǎn)權(quán)人出資維修，這個說法有法律依據(jù)嗎？

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，在購買（出售）房改房時，業(yè)主及售房單位均應(yīng)按比交存住宅專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。因此，如果該單元的共用進(jìn)水管破裂，可以申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。