售樓小姐攜款逃走
2012年7月，王某、張某在日照某房地產(chǎn)公司的售樓處與其工作人員陳某簽訂了《預購房協(xié)議》，并依規(guī)定分別交納了定金5萬元，陳某均向王某、張某出具定金收據(jù)。待2014年5月房屋建成后，王某、張某持該協(xié)議和收據(jù)，要求與該房地產(chǎn)公司簽署購房合同時，該房地產(chǎn)公司卻以沒有收到定金為由不與二人簽訂購房合同。王某、張某遂訴至法院要求房地產(chǎn)公司雙倍返回定金。
該房地產(chǎn)公司辯稱，公司從未預售過樓盤，也從未委托過任何公司、任何人銷售過樓盤，并辯稱陳某并非其工作人員，是陳某私刻公章，收取定金并簽訂協(xié)議，故公司不應承擔任何責任。
購房者能否要求雙倍返還定金
法院經(jīng)審理認為，陳某在被告房地產(chǎn)公司的售樓處以被告公司職工名義工作達一年之久，以被告的名義收取二原告定金并簽訂了《預購房協(xié)議》，陳某的行為足以讓原告二人相信陳某的行為就是職務行為，由此產(chǎn)生的法律后果應被告房地產(chǎn)公司承擔。故王某、張某與被告房地產(chǎn)公司簽訂的《預購房協(xié)議》合法有效。
據(jù)此，法院依照《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等有關(guān)規(guī)定，依法判決被告房地產(chǎn)公司雙倍返還王某、張某已交納的定金。
