偽造前妻簽名辦房產(chǎn)證

家住沈陽市鐵西區(qū)的何權(quán)（化名）是于洪區(qū)煤建公司的職工。1990年，何權(quán)再婚娶了蘇蘭（化名）。第二年，何權(quán)的單位為他們夫妻買了兩套房子。夫妻兩人商量后，將房子更到蘇蘭名下，并于1993年7月辦理了更名手續(xù)。1996年6月，何、蘇兩人自愿離婚，離婚時(shí)何權(quán)同意將一套房子給蘇蘭。四個(gè)月后，何權(quán)又將屬于自己的房子以2。8萬元的價(jià)格賣給蘇蘭。

1997年，離婚后的蘇蘭讓弟弟為自己照看房子，獨(dú)自一人遠(yuǎn)赴美國打工。見前妻一直沒有回國，何權(quán)就打起房子的主意。2002年，何權(quán)以偽造蘇蘭簽名的方式，將房子過戶到自己名下，沈陽市房產(chǎn)局為何權(quán)發(fā)放了房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)的唯一證據(jù)嗎

接到判決后，蘇蘭的弟弟有點(diǎn)哭笑不得，于是向沈陽市中級人民法院提起上訴。二審法院在審理后認(rèn)為，蘇蘭的弟弟在姐姐許可后入住合法，而何權(quán)要求他騰房沒有法律依據(jù)，不予支持。據(jù)此，撤銷了鐵西區(qū)人民法院的判決。

因房產(chǎn)糾紛而引起的訴訟案件日益增多，作為房產(chǎn)歸屬的房產(chǎn)證在案件的審理中，到底有多大效力？

昨天，記者在采訪中了解到，房產(chǎn)證在訴訟中只是認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)之一，當(dāng)基礎(chǔ)關(guān)系發(fā)生動(dòng)搖時(shí)，對它的證明力也會(huì)產(chǎn)生影響。現(xiàn)在房產(chǎn)證并不是認(rèn)定房屋權(quán)屬關(guān)系的惟一證據(jù)，對于房產(chǎn)屬權(quán)的認(rèn)定，還要通過其他的證據(jù)來證明。此案一審時(shí)，何權(quán)已經(jīng)承認(rèn)是自己偽造簽名得到房產(chǎn)證，而蘇蘭的弟弟也提起了行政訴訟，在這種情況下，一審法院應(yīng)當(dāng)中止案件審理。但一審法院沒有考慮到這些問題，僅憑房產(chǎn)證就作出判決是錯(cuò)誤的。