打算購(gòu)買無產(chǎn)證房產(chǎn)
王某在虬江路看中一套房子。此房已建好三年，住進(jìn)一百多戶人家，但房產(chǎn)證發(fā)不出來。據(jù)說，要到12月才能發(fā)。王某所購(gòu)的這套房子是毛坯房，是原購(gòu)買人轉(zhuǎn)讓出來的。為了避免將來發(fā)生糾紛王某欲了解有關(guān)知識(shí)。
購(gòu)買無產(chǎn)證房產(chǎn)應(yīng)小心哪些陷阱
房子辦不出產(chǎn)證，可能是該項(xiàng)目開發(fā)商未取得大產(chǎn)證所帶來的遺留問題。一般情況下，以下幾種情況會(huì)影響到產(chǎn)證的取得：
（1）項(xiàng)目土地性質(zhì)有問題，如農(nóng)民集體土地；
（2）項(xiàng)目屬于違規(guī)建筑或未通過驗(yàn)收；
（3）項(xiàng)目配套不齊全或未通過驗(yàn)收；
（4）開發(fā)商未繳納房屋維修基金；
（5）其他原因。
首先，您必須確認(rèn)產(chǎn)證辦不出來的原因，且這一問題是否能夠得到解決，然后決定是否要買該套房產(chǎn)。您可以到房屋所在區(qū)交易中心查詢。只有確認(rèn)房產(chǎn)沒有問題，您才可以找一家專業(yè)的中介公司幫助辦理簽約、貸款、過戶等手續(xù)，以避免造成其他不必要的麻煩。如果您認(rèn)為自己可以把關(guān)，在任何區(qū)房地產(chǎn)交易中心均可購(gòu)買到標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣示范合同。
