房管局錯(cuò)發(fā)房產(chǎn)證

高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時(shí)，政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并辦理房屋有關(guān)手續(xù)。

2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的兒子回海陽辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)早在1987年時(shí)便辦在姨媽的名下。

高女士的老伴及4個(gè)子女認(rèn)為，海陽市房產(chǎn)管理局在頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)，僅憑高女士的妹妹在申請(qǐng)書中“房屋來源”一欄中所填的“賜與”兩字，便將此房產(chǎn)注冊登記給她，這是一種錯(cuò)誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求撒銷錯(cuò)誤頒發(fā)的房產(chǎn)證。

錯(cuò)發(fā)房產(chǎn)證房管局要承擔(dān)什么責(zé)任

人民法院審理后認(rèn)為，國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚者暫時(shí)緩登記，待條件成熟后辦理。”被告海陽市房管局在申請(qǐng)人沒有提交法律所規(guī)定的相關(guān)證件的情況下，僅憑高女士的妹妹一張“私房申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記表”，就予以登記發(fā)證，顯然違反了上述規(guī)定。法院依法做出行政判決，撤銷海陽市房管局所頒發(fā)的該房屋產(chǎn)權(quán)證及登記。