收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)少了一衛(wèi)生間

消費(fèi)者許先生于去年在沙溪鎮(zhèn)某樓盤購買了一套商品房，購買時(shí)簽署的《商品房買賣合同》清楚寫明了該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為三房兩廳一廚兩衛(wèi)，但在今年開發(fā)商通知他前往收樓時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)該房屋是三房兩廳一廚一衛(wèi)的戶型結(jié)構(gòu)。

許先生認(rèn)為，自己已經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定了合同，開發(fā)商應(yīng)按合同約定履行合同，開發(fā)商擅自改變戶型結(jié)構(gòu)，變更合同，應(yīng)事先通知或協(xié)商解決，在沒有征求意見的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)公司違約在先，因此，許先生要求開發(fā)商全額退回房款。

購房者能否要求退款

沙溪分會(huì)在受理該投訴后，立即對(duì)上述情況進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)過對(duì)許先生與開發(fā)商所簽的購房合同以及房屋的原始設(shè)計(jì)圖、房屋平面圖等資料的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者所述情況基本屬實(shí)，并組織雙方進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)過沙溪分會(huì)的耐心調(diào)解，開發(fā)商認(rèn)識(shí)到相關(guān)責(zé)任，同意全額退還消費(fèi)者所付房款33.27萬元。

根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及買賣雙方簽定的《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，開發(fā)商在未通知消費(fèi)者的情況下擅自變更該房屋的結(jié)構(gòu)布局，侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。