夫妻“啃老”購房

2011年，戀愛兩年的錢玲和邢波開始籌備婚禮，兩人準(zhǔn)備買一處價(jià)值120萬元的房產(chǎn)，邢波的父親為兒子買房出了20萬元。房子裝修完畢后，小兩口入住，并一起還房貸。結(jié)婚三年后，錢玲和邢波因感情不和訴至法庭要求離婚。因房產(chǎn)證上寫的是兩個(gè)人的名字，錢玲要求分走房屋財(cái)產(chǎn)的一半。但是邢波認(rèn)為房子的首付是自己父親出的，而且婚后他承擔(dān)了大部分的房貸，房子不能平分。案件審理過程中，兩人一致認(rèn)為現(xiàn)在房屋值140萬元。法院經(jīng)審理認(rèn)為，邢波的父親出的20萬元首付屬于邢波的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，扣除剩余的貸款和利息20萬元，其余的100萬元認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。法院最終判決房產(chǎn)歸邢波所有并償還剩余貸款，邢波給付錢玲房屋折價(jià)款50萬元。

父母出資買房離婚怎么分割

最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十二條對(duì)父母出資為子女購房的情況作了明確規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！边@條司法解釋既遵循了善良風(fēng)俗，又保護(hù)了出資方的合法權(quán)益，為父母出資給子女買房的性質(zhì)確立了合理的認(rèn)定規(guī)則。

另外，“父母付首付，小兩口還貸款”，是時(shí)下許多年輕人結(jié)婚購房的流行做法，但如今年輕人“閃婚閃離”如同家常便飯，這無疑讓父母們擔(dān)心，一旦日后婚姻告急，自己積攢的“血汗錢”是否就歸了“外人”。根據(jù)上述《解釋》第二十二條的規(guī)定，父母出的首付按照贈(zèng)與的時(shí)間認(rèn)定贈(zèng)與的對(duì)象，即婚前贈(zèng)與的視為對(duì)子女單方的贈(zèng)與，婚后贈(zèng)與的視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。房產(chǎn)價(jià)值的其余部分扣除貸款后視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。法院一般視具體情況將房屋判給一方，由得到房屋的一方給付對(duì)方房屋折價(jià)款。