丈夫私下買房說是投資

吳麗稱她與朱濤結(jié)婚11年，近年朱濤的貨貸生意看好，而夫妻關(guān)系卻出現(xiàn)裂痕。2006年8月，她發(fā)現(xiàn)朱濤背著她在塘沽某小區(qū)買了一套商品房，合同上的購房人是朱濤和一姓劉的女子；在小區(qū)入住登記表上，物業(yè)公司還將二人登記為家庭成員。吳麗認(rèn)為這些證據(jù)足以證明丈夫有婚外情，并與其他女人以夫妻名義同居。她要求和朱濤離婚，索要10萬元精神撫慰金，并分割其私下購買的這套房屋。

能否不經(jīng)配偶同意私自買房

朱濤則在法庭上不同意離婚，他說他和劉某某是正常的合作伙伴關(guān)系，商品房當(dāng)初是以開辦事務(wù)處的名義買的，出資比例各占一半。后來考慮到房價(jià)一直上漲，就改變初衷打算出租，這是生意上的共同投資行為，并非與第三者的同居關(guān)系。朱濤還向法庭提交了與劉某某的投資協(xié)議書、房屋出租合同副本。

法院審理認(rèn)為：購房屬于重大家庭開支，朱濤背著妻子與他人共同購房，說明在處理家庭重大事項(xiàng)時(shí)不尊重妻子，該行為存在過錯(cuò)。而從物業(yè)公司的登記表中可以看出，此二人被視為家庭共同成員，而非普通朋友關(guān)系，該行為違背了夫妻忠實(shí)義務(wù)。鑒于朱濤單方面存在過錯(cuò)，法院支持吳麗的離婚訴訟請(qǐng)求，并判決由朱濤賠償吳麗1萬元精神撫慰金。

對(duì)于私下所購房產(chǎn)的分割問題，法院認(rèn)為這套合伙購買的房屋原告可另案起訴，最終確定雙方財(cái)產(chǎn)份額，然后進(jìn)行分割。