婚前一方支付首付并取得房產(chǎn)證

王女士在和劉先生結(jié)婚前的一個(gè)月交納了購(gòu)房首付款60萬(wàn)元，買(mǎi)下了位于北京某區(qū)的一套二手房作為婚房并且取得了房屋產(chǎn)權(quán)所有證。王女士從銀行貸款36萬(wàn)元人民幣，計(jì)劃婚后和劉先生共同償還。結(jié)婚三年后，王先生和劉女士共同償還了36萬(wàn)元貸款。王女士和劉先生感情不和，劉先生認(rèn)為該房屋是婚房，并且他婚后每月都支付占較大比例的貸款，那么該房理應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以平均分割。起訴至法院要求離婚并且分割房產(chǎn)。

婚后配偶能否要求分割

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條第一款規(guī)定：“夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！?婚前一方已支付部分款項(xiàng)，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實(shí)際共同支付貸款的數(shù)額對(duì)應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方。

所以說(shuō)，對(duì)于上述案件，劉先生是分不到房產(chǎn)的，但考慮到劉先生婚后與王女士共同還貸，王女士應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的比例向其支付一定的補(bǔ)償金。